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杭州300万元以内的房子全在这了!收藏起来慢慢挑

2018-03-13 15:38      点击:

图源网络

小编最近被问得最多的问题,就属“手握一定数量的现金能在哪里买到房”了。而问及最多的区间就是300万元以内,也就是目前刚需的准入门槛。

所以,小编马不停蹄,整理出一批总价300万元以内的房源,这里面包括新房、二手房以及待售项目。

300万元以内新房

着重考虑地铁和品牌

近月成交均价来源于中国指数研究院,在售房源信息与付款方式均从售楼处获知。

300万元以内在杭州买房,这已经是一个不大不小的命题作文了。这也是目前刚需集中的购买区间。如果按照90平方米米的三房标准来算,均价在3.3万元/平方米以内。

从区域来看,这个总价段的房子基本集中在萧山区和余杭区,余杭区略多些,如果把版图扩大写,临安、富阳今年也将有不少新项目可以选择。

小编也挑选出几个性价比很高的区域。重点还是要把地铁和品牌因素放进去。

余杭区,比如良渚一带,就拿融信澜天来讲,这恐怕是该区域最火最难买到的项目之一了吧。

万科在那边也有不少的库存,例如万科·未来城三期梦溪里、万科劝学里。而在良渚古城遗址申遗正式启动之后,这个板块的热度也跟着上来了。

而未来科技城目前供应集中的像东原印未来、中南樾府以及阳光城·未来悦,都还可能买到300万元左右的房源。

另外,像崇贤、勾庄这两个板块,基本与主城区无缝对接,像海德公园还有最后一批房源待推出,荣安和西房的两个产品,也是非常抢手的。

萧山区,小编认为刚需着重可以考虑地铁盘,因为目前已经好几条建成或规划地铁线路从萧山穿过,如果加上品牌因素,特别是像滨江、融信以及碧桂园等深耕萧山的品牌房企,他们300万元以内的房源可以果断入手。

300万元以内的二手房

首选学区房概念或次新房

还有块二手房容易被忽略。小编粗略地梳理了下,基本上有两个方向:一个是老小区学区房,另一个是距离相对较远的次新房。

例如采荷,虽然单价已经整体过4万元/平方米,不过,依然可以挑到一些面积在60~70平方米的两室房源,总价依旧能控制在300万元以内,无论从地段还是整体居住氛围,小编认为,当下学区房里性价比较高的,应该有采荷的一席之地。

另一块是次新房,随着二手房时代逐渐到来,其实在存量房中,有着不少仍为毛坯的房源,几乎和新房一样。

比如说下沙的沿江一带,有了地铁1号线之后,这里更快地能与主城区连接;广厦天都城,3号线已经确定在其设有站点,所有,这样的超级大盘,也有不少是次新房,也是刚需一个不错的选择。

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